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也适用于非住宅商品房。维修共用设施设备的资金维修和更新、住宅小区内的修基非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业；而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，

4、区别改造；而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修维修。专项维修基金商品住房由购房者交纳的资金基金属于全体业主共同共有。

3、修基

区别专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、维修交纳主体不同。资金专项维修资金交纳的修基主体是业主，所有权不同。区别适用范围不同。维修data-v-3d9236d1>

1、资金适用的修基对象不同。专项维修资金适用于住宅物业、

2、专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。专项维修资金属业主所有，

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